DEALUL SPIRII BUSINESS CENTER
Locatia centrului de afaceri

Dealul Spirii Business Center este situata in Bucuresti , Sector 5, Str. Gara Dealul Spirii nr. 2. Terenul aflat in proprietate este in suprafata de 2136 mp, avind o cladire cu destinatie birouri in suprafata de 1457,98 mp si o cladire cu destinatie depozit in suprafata de 668 mp.
Localizare
Dealul Spirii Business Center este localizat in zona de vest a Bucurestiului, cu acces direct din Sos. Progresului(Trafic Greu) situandu-se in apropierea Hotelului Marriott, a Palatului Parlamentului si a cartierului Cotroceni. •Are acces direct la autobuz si tramvai (Sos. Progresu-Trafic Greu).
Date despre proprietar
Proprietatea este detinuta in prezent de catre societatea Dealul Spirii Business Center SRL.
Despre cladire birouri
Centrul de afaceri este format dintr-o cladire construita de la zero in perioada 1998-2003. Descrierea spatiilor
Constructia este dezvoltata pe 7 nivele (subsol, parter si cinci etaje) insumand 1670 de metri patrati, din care 1.588 de metri patrati sunt spatii alocate pentru birouri (aprox. 220 mp pe nivel). • Centrul de afaceri este prevazut cu o zona de receptie, aer conditionat, bucatarie pe fiecare etaj, un lift cu o capacitate de 10 persoane, o zona de 1200 mp pentru parcare.
Descrierea spatiilor
Depozitul este prevazut cu doua nivele ce au in total 688 mp (323 mp parterul si 365 mp etajul). • Depozitul beneficiaza de acces direct din soseaua Progresului (Trafic Greu).
Descriere Constructiei
Infrastructura: ➢ Fundatia cladirii este de tip radier pentru zona de structura cu subsol si regim de inaltime P+4-5 etaje si talpi izolate pentru zona cu structura P+1 fara subsol. Infrastructura este de tip cutie rigida cu peretii dispusi in sistem fagure avind grosimi intre 25-30 cm pe zona de destinatie Tehnica si de 40 cm pe zona adapostului ALA. ➢ Planseul peste subsol are grosime de 20 cm pe zona adapostului ALA, de 15 cm pe zona podestrelor si de 13 cm pe celelalte zone. • Suprastructura: ➢ Cladirea are o structura mixta din cadre din beton armat si diafragme rare dispuse pe ambele directii. • Acoperis ➢ Este de tip terasa cu atic ,hidroizolatia fiind realizata cu membrana PVC termosudabila Tegola. ➢ Doua terase circulabile hidroizolate cu membrana bitumata si placate cu granit
Descrierea Finisaje Interioare
Pardoseala in spatiile destinate de birouri este din parchet laminat,iar pe scari si in receptie fiind din granit. •Peretii sunt placati cu rigips si finisati cu vinarom alb. •Tavanele sint de tip casetat cu placi avind dimensiunea de 60 X 60 cm. •Mana curenta a scarilor este realizata din inox
Descrierea Tamplarie
Ferestrele si usile cladirii sint executate din lemn masiv. •Timplaria este realizata cu geam termopan la exterior iar la interior geam simplu
Descrierea instalatiei electrice
Alimentarea cladirii cu energie electrica se realizeaza printr-un cablu CYY 3X150X95 care alimenteaza un tablou de distributie amplasat la subsolul cladirii oferind o putere de 45 Kw conform Avizului Tehnic de racordare nr.BSRDA 02599/29.11.2006. Din tabloul de distributie pleaca spre fiecare etaj printr-un contor cate un cablu de alimentare oferind o putere de 9 Kw. Pe fiecare etaj se afla un tablou electric dotat cu sigurante automate diferentiale. • Aparatajul este de tip Schneider • Spatiile sint iluminate cu corpuri de iluminat 4X18 incastrate in tavanul fals cite unul la 3,5 mp. • Cladirea este prevazuta cu instalatie de curenti slabi.
Descrierea Instalatie sanitara
Bransamentul cladirii este realizat cu teava din polietilena de 50mm. •Distributia de apa se realizeaza pe verticala cu teava zincata din otel. Pe fiecare etaj se ramnifica o coloana realizata din teava de Cu . •Fiecare etaj are contor de apa separat. •Pe fiecare etaj exista cite un grup sanitar pentru femei, unul pentru barbati si cite un oficiu. •Apa calda este preparata pe fiecare etaj cu un boiler electric. •Instalatia de ape pluviale este executata din teava de polipropilena de diametrul 110 mm.
Descrierea instalatiei termice
Centrala termica deserveste P+4E din cladirea de birouri in suprafata de 1700 mp si depozitul , avind un volum total de 6225 mc. • Centrala termica este tip SIME 2R/12 cazan de pardoseala cu elementi din fonta avind puterea termica de 213,4 KW. Este avizata ISCIR iar pentru intretinerea ei curenta este semnat un contract cu SC ROMSTAL SRL.
Echipamente anexe ale centralei termice
pompa de circulatie incalzire dubla WILO • pompa de recirculare tip WILO • Statie de dedurizare • Vas de expansiune 100 l • cos de evacuare gaze arse de caramida refactara marca Schildel
Descrierea circuitului termic si a radiatoarelor
Coloanele principale sunt executate din otel izolate cu cochilii de vata mineral grosimea 25 mm caserate cu folii de aluminiu. •Distributia catre radiatoare este realizata din teava de cupru, izolata cu tuburi flexibile din material elastomeric de grosime 6 mm. •Radiatoarele sunt din aluminiu fiind dotate cu robinet termostatat tur, robinet retur si valva automata de aerisire.
Descrierea Instalatiei de climatizare
•Climatizarea este realizata , pentru nivelele Parter –Etaj 4, cu ajutorul a 25 de sisteme reversibile(pompa de caldura), (fiecare unitate exterioara fiind legata la doua unitati interioare). •Climatizarea pentru etajul 5 este realizata cu split-uri. •Depozitul nu detine instalatie de climatizare
Descrierea instalatiei hidrofor
Hidroforul este situat la subsolul tehnic al cladirii si este compus din : ➢grup de pompe DAB tip 2 JET 151M ➢vas tampon 1000 l ➢vas hidrofor 750 l
Centrala de alarmare incendiu
Centrala de alarmare incendiu este de tip BENTEL J 506-F cu sase zone fiind amplasata in receptie cladirii de birouri. Pe fiecare etaj este definita o zona aceasta cumprinzind cite 8 senzori de fum neadresabili , o sirena interioara si un buton de alarmare. Sistemul mai are montata si o sirena exterioara • Depozitul nu este prevazut cu sistem de alarma.
Ascensoare
Ascensorul este marca KONE, cu o capacitate de 800 Kg.Intretinerea se realizeaza lunar, prin contract cu SC ASCENSORUL SA. Revizia ISCIR se realizeaza la 2 ani de personalul de specialitate. •Depozitul este deservit de doua ascensoare de marfa avind capacitatea de 250 Kg
Depozit
Depozitul are doua nivele: parter si etaj. Inaltimea libera a parterului este de 3,85 m iar cea a etajului variaza intre 3,63 m si 4,22 m intrucit planseul de acoperis este in doua pante. • Depozitul a fost consolidat si reamenajat in anul 1997 conform Autorizatiei de Construire nr. 38 G din 11.06.1997 , si au fost efectuate urmatoarele lucrari: ➢camasuirea stalpilor de cadru la capetele constructiei; ➢rigidizarea cadrelor cu diafragme de beton armat. ➢camasuirea prin torcretare pe plasa de armature a fatadelor longitudinale.
Instalatii Depozit
Instalatia electrica este aparenta, realizata cu cablu CYYF 3X2.5, iar corpurile de iluminat sunt 2X36 W montate aparent. • Aparatajul este de tip Schneider • Instalatia de incalzire este realizata din teava de Cu,radiatoarele fiind la parter din registre de teava, iar la etaj radiatoare din otel. • Instalatia sanitara este dispusa pe fiecare etaj, fiind cite un grup sanitar femei si un grup sanitar barbati. • Apa calda se prepara local cu ajutorul unui boiler electric de 80 litri.
2
3
4
5
8
Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

Proprietate vanduta de ONE Realty Assets Bucuresti – Strada Carol Knappe nr 37 Telefon : 0735.227.022 Email: office@onerealtyassets.ro

Cere mai multe informatii:

Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.
EN